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AREE TEMATICHE

Titolo Procedimento
ACCERTAMENTO COMPATIBILITA PAESAGGISTICA
Oggetto
Istanza di accertamento della compatibilità paesaggistica ai sensi degli artt. 167 e 181 del Decreto legislativo 22/1/2004 n. 42 e s.m.i..
Direzione
DIREZIONE SERVIZI AL TERRITORIO E ALLA CITTA'
Servizio
AMBIENTE, SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA
Responsabile del procedimento
TALACCHINI MONICA
Descrizione
L' istanza deve essere obbligatoriamente presentata tramite il MUDE Piemonte http://www.mude.piemonte.it/site/ oppure, nel caso in cui il richiedente sia un'attività produttiva, tramite il portale dello Sportello Unico Attività Produttive all'indirizzo http://www.impresainungiorno.gov.it/.
Requisiti
L'istanza può essere presentata, a seconda dei casi:
- dal proprietario; nel caso di comproprietà, pro quota indivisa, la domanda deve essere firmata da tutti i comproprietari;
- dall'amministratore del condominio per quanto riguarda i beni comuni;
- dal singolo condomino, previo consenso dell'assemblea condominiale, quando l'intervento avviene su parti comuni;
- dal rappresentante volontario del proprietario, laddove nominato, con l'indicazione della procura;
- dal rappresentante legale del proprietario;
- dal titolare di diritto di superficie;
- dall'usufruttuario nei limiti di cui all'art. 986 c.c.;
- dall'enfiteuta;
- dal titolare del diritto di servitù, sia volontaria che coattiva, limitatamente alle opere necessarie per l'esercizio della servitù;
- dall'affittuario di fondo rustico, limitatamente alle opere consentite in base al titolo vantato, secondo quanto prevede la la legge 3 maggio 1982, n. 203;
- dal concessionario di terre incolte per il miglioramento dei fabbricati rurali e delle case di abitazione;
- dal beneficiario di decreto di occupazione d'urgenza;
- dal concessionario di miniere, limitatamente alle opere necessarie all'esercizio dell'attività in concessione;
- dal conduttore o affittuario, nel caso in cui in base al contratto abbia la facoltà, espressamente conferitagli dal proprietario, di eseguire interventi edilizi;
- da colui che abbia ottenuto dall'Autorità Giudiziaria provvedimento, di qualunque natura che lo legittimi all'esecuzione di interventi edilizi su fondi altrui;
- da colui che abbia ottenuto il godimento di beni immobili appartenenti al demanio;
- da avente titolo ai sensi art. 48 L.R. 56/77 e s.m.i.
Normative
D.Lgs 42/2004 artt. 167 e 181
D.P.R. 380/2001 e s.m.i.
Regolamento interno
Norme di attuazione del vigente PRGC, Regolamento edilizio
Documentazione
L' istanza deve essere presentata tramite il MUDE Piemonte http://www.mude.piemonte.it/site/ oppure, nel caso in cui il richiedente sia un'attività produttiva, tramite il portale dello Sportello Unico Attività Produttive all'indirizzo http://www.impresainungiorno.gov.it/.
Si elencano di seguito, a titolo non esaustivo, gli allegati minimi necessari:
- elaborato di inquadramento cartografico;
- elaborato grafico (planimetrie, sezioni, prospetti) con illustrazione dello stato autorizzato, dello stato di fatto e sovrapposizione con adeguata colorazione delle difformità e quotatura;
- documentazione fotografica attuale e, qualora disponibile, ante-intervento;
- relazione illustrativa;
- scansione di n. 2 marche da bollo da euro 16,00 annullate con dichiarazione che non saranno utilizzate per altre pratiche.
Contribuzione
diritti di segreteria euro 52,00, da versare tramite il sistema PagoPA, accessibile dall'home page del Comune http://www.comune.rivoli.to.it/
sanzione ambientale riferita alla perizia di stima con un minimo di euro 516,00
Soggetto a cui è attribuito, in caso di inerzia, il potere sostitutivo
Il provvedimento finale viene rilasciato dal Dirigente ad avvenuto pagamento della sanzione.
Il soggetto che esercita il potere sostitutivo in caso di inerzia è il Segretario Generale, dott.ssa Michelina Bonito, e-mail: segretario@comune.rivoli.to.it, pec: comune.rivoli.to@legalmail.it, tel. 011 9513210
Modalità avvio
Chiunque abbia eseguito opere in assenza di autorizzazione paesaggistica o in difformità da essa, può richiedere l'accertamento della compatibilità paesaggistica delle opere realizzate ai sensi degli articoli 167 e 181 del Decreto legislativo 22/1/2004 n. 42 e s.m.i., nei seguenti casi:
a) per lavori che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati;
b) per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica;
c) per lavori configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.
L'istanza deve essere presentata in forma telematica tramite il MUDE Piemonte http://www.mude.piemonte.it/site/
E' opportuno che la pratica venga sottoposta ad un esame preliminare da parte del tecnico di back office, prima della presentazione.
L'istanza, completa degli allegati, viene inviata a cura del Comune alla Soprintendenza, la quale esprime il proprio parere vincolante entro 90 giorni. Nel caso in cui il parere sia positivo, il richiedente è invitato a produrre la perizia di stima per la determinazione della sanzione pecuniaria, secondo quanto previsto dall'art. 167, comma 5, del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. La perizia deve poi ottenere il parere di congruità da parte della Commissione Locale per il Paesaggio. Il provvedimento finale viene rilasciato ad avvenuto pagamento della sanzione.
Scadenza
Il provvedimento finale viene emesso entro il termine massimo di 180 giorni dalla data di protocollazione dell'istanza.
Dove rivolgersi
Per informazioni inerenti il procedimento è possibile contattare la Responsabile del procedimento geom. Monica Talacchini, monica.talacchini@comune.rivoli.to.it, tel. 0119513430.
Per informazioni di carattere tecnico - urbanistico è necessario prenotare un appuntamento con il tecnico incaricato del Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata mediante il sito internet del Comune di Rivoli alla pagina https://secure.comune.rivoli.to.it/agenda/.
Costo
marca da bollo 16 euro PER L'ISTANZA
marca da bollo 16 euro PER IL RILASCIO dell'autorizzazione
si prega di allegare all'istanza la scansione di n. 2 marche da bollo da euro 16,00 annullate con dichiarazione che non saranno utilizzate per altre pratiche
Ufficio competente dell'adozione finale
Il provvedimento finale di compatibilità paesaggistica è adottato dal dirigente della Direzione Servizi al Territorio e alla Città
Soggetto in caso di inerzia
Il soggetto che esercita il potere sostitutivo in caso di inerzia è il Segretario Generale, dott.ssa Michelina Bonito, e-mail: segretario@comune.rivoli.to.it, pec: comune.rivoli.to@legalmail.it, tel. 011 9513210
Strumenti di tutela amministrativi e giuridizionali
Ricorso al TAR su provvedimento negativo entro 60 gg dalla notifica dello stesso o al Presidente della Repubblica entro 120 gg.

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